简介：台湾女作家许若卿（林心如 饰）为了与情人赵亦堂（吴镇宇 饰）日子在一起而迁居内地，临走前母亲（金燕玲 饰）给了她祖上留下来的老宅钥匙，所以若卿带着女儿小梦（张煜雯 饰）住进了传说中的凶宅——朝内81号。亦堂的妻子（夏文汐 饰）不愿离婚，加上他常因作业与秘书琉璃（莫小棋 饰）在一起，这让若卿七上八下。诺大的宅子除了一名老仆人（袁祥仁 饰）便无别人，但是小梦却说自己常与一个红衣小姐姐游玩，斗胆的若卿想要一探终究，却意外发现了宅子的尘封往事。本来这一切与老宅本来的主人霍家三兄弟休戚相关，霍家三少爷霍连奇（杨佑宁 饰）一心想娶青楼头牌陆蝶玉为妻，陆蝶玉却一差二错与二少爷（李菁 饰）进行了冥婚，这一场闹剧直接导致了日后霍家的全面衰落……而实际中若卿益发地感觉到了宅子的超自然力气。　　本片改编自民间传说的四大凶宅之首“朝内81号”的怪异故事。